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擅动房屋结构 装修合同无效

沈阳装饰装修网  [2007-05-01]  

家住金牛区的刘先生给俱乐部写信称,他于去年底与某装修设计公司签定设计合同并预付订金1000元。设计初稿对房屋结构变动较大(需动承重墙),但设计方表示肯定无问题,刘先生便在部分图纸上签字认可。由于房屋结构变动对设计风格有重大影响,且对设计方能力与资质有顾虑,开发商工程处对该图纸不予认可。在此情况下,他便致电设计方说明情况,表示不愿继续委托设计,订金1000元不要了。近日,刘先生接到法院来电说设计方告他未按约付款。他咨询俱乐部律师,他是否该支付这近万元设计费? 四川成都合泰律师事务所何律师:合同解除分为约定解除和法定解除。首先,要看合同里有没有约定解除合同的条款,如没有约定解除条款的,则要看合同履行过程中是否符合法定解除条件。如果说设计公司明知是承重墙的,仍然在设计时对该结构进行变动,致使设计方案无法实施的,那么作为委托人有权要求解除合同,并可要求返还已付订金。设计公司作为专业公司应当知道承重墙是不能变动的(即使开发商同意,也属于违法行为),但仍然不负责任的出了设计图,刘先生解除合同是正当行为,设计公司无权要求获得报酬。


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