调查显示，人们对精装房的抱怨不仅仅局限在房间的单调、没个性等问题上，更多的人觉得精装房并不“精”，无论是布局不合理，还是功能不完善，甚至是装修质量不过关，精装房面临的问题也是一个接一个。为了更适合居住，适当的改动已成为常态。
设计师将原起居室和客卧之间的墙拆除，使改动后使用率大大提高。大胆拆除是很多精装房改造的方式，但这样成本相对较大。
功能不明确是精装房的通病，户主可以根据自己的喜好利用功能性家具明确空间定位。
更改空间功能以弥补户型不足。比如将原客卧改造成多功能衣帽间。
■调查 在精装房的基础装修中，你认为最大的问题是什么？（1080人参与投票）
「留言」 既然选择了精装修和整齐划一的空间格局，那面对它的种种局限，我认为最好秉承“实用第一”的原则。但卫浴洁具的更换、空间功能的调动以及局部的改造都是必须的。总之精装房不等同于样板间，它是用来居住的，而不是用来观看的。比如我就把我家里的墙变薄了，加上了镂空玻璃，做一些小变动往往能起到事半功倍的效果。???崔磊，男，软件工程师
地板和功能划分绝对是最大的问题。我家的地板才搬进去两天就咯吱响。另一点就是房间的功能划分缺少个性化，按原始的房间规划我家有两个卧室，而我是单身并不需要两个固定房间。而插座、有线电视、网线等改动起来非常麻烦，最终我只能将一间房空置。???DENIEL，男，演艺经济人
应对1 用天然之材改善不合理布局 「状况」 我拿到新房钥匙就开始失望。每个房间都很局促，过道占用了大部分空间，房子的脊顶也让我感觉很压抑。???LISA（化名），IT业成功女士，要求回家后能尽情放松
「改造手段」 首先是大胆地拆除，设计师将原起居室和客卧之间的墙拆除，使改动后使用率大大提高，改动后起居室面积与4.8米的层高有了和谐比例。
另外将原主卧、书房、更衣间的墙也拆除，由于这里是供休憩的地方，整个空间只放了一张床垫、一个中式木榻以及窗前的一把休闲椅，LISA可以在这里品茶，练习瑜珈、阅读。厨房与洗衣房之间以及厨房和过道的墙都被拆除，厨房变成开放空间并设置早餐台，与厨房、早餐台、电视区、休闲区有机融合起来。
拆除后原来狭长的过道被充分利用，靠近主卫的过道成了更衣间。更妙的是，设计师在更衣间及主卫上搭建了一层8平方米的阁楼用以收纳。
「精装密笈」 ●潘飞，元洲装饰设计师
精装房在一开始就限定了空间功能，这让居住者更加不能合理利用空间。比如这个拆改比较大的居室，突破了原有的领域划分，将内外、时空、机能与功能间的界限一概模糊，充分利用自然采光，通过对色彩、材料、居室功能的综合利用，营造出富有生活情调的绿色家居。在空间使用上，其功能定义是非常灵活的，它们是匀质空间，没有主次之分，这就意味着可以随意根据特定生活条件来改造。
在改造精装房格局时，可以多用天然之材，在纯自然、高简素的色调中，展现出朴素、简约之美。室内家具的省略便是一种体现，在精装房格局的转化中，无需受拥挤家具的干扰，以人的“实”来填充房间的“虚”，这样人的精神便可以自由徜徉。
应对2 以个性改动对付功能不明 「状况」 这是为上班购买的第二居所，更希望能在这里偶尔休息、居住，并存放大量衣物。原始精装房的80平米做成两卧两卫一厨一厅，不符合我的功能需求。???Alex，某通信公司老总，衣服较多，很少在此办公
「改造手段」 首先是局部改造厨房，由于Alex的公司离这里很近，常来吃饭、休息。因此打通厨房与阳台之间的隔断，将厨房由“一”字形改为“L”形。并去除了客卫，将之与客厅相连，打造成为餐厅，使空间不显拥挤，又满足了主人的就餐需求。
另一功能改变是增设衣帽间。设计师将原客卧改造成带有诸多功能的步入式衣帽间。
「精装密笈」 ●王?，博洛尼设计师
功能不明确是精装房的通病，因为建筑只能按想象中的惯例来划分，而这一点必然会让许多有个性需求的人不满意。其实现在所谓的精装修，一般就是刷墙铺地，而实际精装修应包括家具设计，环境设计，配饰设计等方面。在厨卫方面，精装修房局限性更大，因每个人爱好不同精装修房不能满足客户的个人需求。
其实，设计师可以有针对性地为这部分业主提供优秀的个性化的设计方案，通过利用众多带有实用功能的家具，配合恰到好处的装饰品，在对建筑格局做小的改动或不改动的情况下，按个人喜好把原有精装内容重新设计。
■支招 从墙里凿出收纳空间 涂爱娟，销售代表
客厅最好还应有合理的收纳设计，但大部分精装房都不会考虑这一点。我的方法是可以将能打掉的墙变“薄”，在固定的位置凿出一定收纳空间来。另外，卧室里使用嵌入式衣帽间也更节约面积。
