装修大事，基础工程。这里所谓的基础工程，是指所有后期将被掩盖，且一旦改动或出错则伤筋动骨的项目。既包括传统意义上的基础工程，如暖气改造、水电改造、防水工程，同时也涉及到诸如换栏杆，改燃气等项目。装修，基础工程应尽量避免出错。避免出错也有一招，就是请专业的人做专业的事。下面将针对我家的基础工程谈谈自己的一点心得。

　　首先说说栏杆，三环新城开发商给业主配备的栏杆可实在是很难恭维，样子难看材质也差。我们家的栏杆在拆掉之后，发现管子内部竟然也锈迹斑斑，这种管材，只在偶尔在收破烂的地方见到过，真难得，开发商能找到这么多：)后来拆掉卖给小区内收废品的人，只卖得35元；后来换成不锈钢栏杆，花掉1200大元。

　　个人之所以坚决换掉，除了完美主义思想作祟，关键是受一期的同事的影响。他家装修注重品质，花费较大，装修也不错，现在唯一明显的遗憾就是保留了原来的栏杆。当时同事的岳父在看场子时亲自细细打磨栏杆至光亮，然后刷芬琳的防锈漆-同事家所用的漆都是芬琳的。打磨的时候，我正在现场参观，觉得还蛮不错的。不过一年之后，我再去参观，同事告诉我，栏杆表面爆皮了，非常难看，现在更换起来却很困难，很挠心，因此建议我装修的时候一定要换成不锈钢或其他材质。

　　水电改造是装修环节中必不可少的一个环节，对于追求舒适生活的人来讲，水电改造是需要仔细研究的。在这个方面，只要你想法多点，开销也就非常大了，因此水电改造费用往往是施工费用中的一个大头，以我家为例，水电改造费用5000元基本上占装修费用的30%左右。因此现在做水电改造的专业公司也非常多。对于请装修公司的业主来说，交给装修公司是通常的选择，大的装修公司做的一般也都可以。而对于请装修队的业主来说，个人建议，如果你的想法较多，改动较大，最好请专业水电公司来做：一是专业的人做专业的事，交流起来非常简单，只要你将自己的想法说清楚，他就明白如何做；二是专业公司施工周期短，且质量可以保证；三是售后有保证，一旦出现问题，你能够找到公司解决；四是绘制的水电改造图准确可靠，日后再次改造及物业验收的时候不至于出现纰漏。但是如果改动很小，找装修队做也无不可，不过水改要确认装修队是否有自己的热溶机和打压机，电改工人是否有电工合格证，如不是则要慎重，另外装修队还要会绘制水电改造图。

　　我们家水电改造最终请的是地康公司，施工日期为两天，施工质量到目前为止没有出现任何问题，售后服务也不错，不过有一点-的确是贵，但是总体来说性价比合适，我是比较满意的。到目前为止，地康也是我最满意的公司之一。在此对组织集采的三环二期大姐表示感谢，我们家后期有点小的问题经常麻烦大姐协调。

　　有关水电改造，下面是一点个人的体会：

　　1.水电改造之前，应确定家中的家俱的种类及摆放位置，如衣柜放在什么地方，床头柜如何摆放，这样在改电的时候你才能确定那些电位需要改，那些可以保留，那些可以不用了。家电也是如此，尽可能详细的考虑自己的需要。

　　2.水电改造之前应约卫生间电热水器的设计师上门，确定热水器的安放位置及留好冷热水的出口以及电位，同样，对于小厨宝，购买前应确认是否挂式的，如果是，一定要请其设计人员上门留好冷热水的出口以及电位，然后与橱柜设计师沟通，我们家在这方面就出了问题，原先买的是8L海尔挂式小厨宝，后来设计时却没有认真想，想当然的将之放在地柜中，导致水电改造时虽然预留了管路，后期却无法安装。总之，装修的时候一定不要想当然，不知道就问，不确定也问，问多了，自然就明白了，出错也避免了。

　　3.三环新城的水表是在户外的，对于准备装软水机及净水机的业主来说，在水电改造之前应跟水改工人交代清楚，是准备整个房间的水都软化，还是只软化厨房的水，因为需要截断的管路会因此而不同。

　　4.水电改造时应业主还是应掌握一些基本的原则，如冷、热水管不能放在一个槽内-这是一家赫赫有名的装修公司在二期犯的错误。下面是一些基本原则，详细内容大家上网都可以查到，我略作总结。

　　水路改造基本原则：走顶不走底、扣具一米一固定、冷热混水同一水平、冷热水管左热右冷、走管横平竖直、打压试验不掉压等，我们家水路改造是地康的赵贵宾和小曹做的，很专业，感谢SUSAN的推荐；

　　电路改造基本原则：左零右火上地线、电线导管应畅通、导线管内可抽动、火线必须开关控、强电弱电不同管、插座开关同一水平线、PVC线管脚踩不坏等等。

　　5.专业公司的弱电一般是按照点来收费的，所谓按点收费，是指弱电的每一项是一个点，不管走多少明线，只要是一个点，就只收一个点的钱，但是开槽、打孔等要单独收费，因此此时强电走线的线路最短原则并不适用，弱电多走明管少开槽少打孔是业主应把握的基本原则。当时对这点没有深刻理解，后来做完后才恍然大悟，我们家在这方面有两处失误，结果多花了打孔和开槽的冤枉钱。

　　6.电改的时候在PVC导管连接处应用胶固定，这是从水龙王那里学来的。如果不固定，在电路改造完毕而后期施工过程中，这些连接处就很容易开裂，导致砂土进入，可能会破坏管线影响使用。工人一般认为没必要而不愿意认真做，我是反复要求几次，才全部做好。总之隐蔽工程越细越好。

　　7.个人建议弱电改造时网线可以不走，无线组网技术发展的很快，采用无线方式既省钱又好用，所以我家没有走任何网线。

　　8.如厨房下水如果需要改造，且下水管要尽量靠近墙体的时候，可以等墙砖贴完后再走这段下水管。原因有二：一是不影响贴砖；二是贴砖完毕后走管可尽可能靠近墙体。这是地康的赵贵宾师傅告诉我的，不错。

　　9.请施工队做水电改造，建议业主最好自己到建材超市购买管材。

　　10.最后，如果你对水电改造真的一无所知，那么建议你在选择之前多找几家专业公司上门测量交流并做预算，经过几次交流，你可以获取方方面面的建议，同时对水电改造也会有一个大概的了解。我们家在做水电之前分别请了地康、金潮和观通人家上门，其中地康测量两次，虽然最终选择了地康，但另外两家在交流的过程中也给了我不少合理的建议，在此表示感谢。

　　接下来说防水，水电改造完毕后就是防水了。相对水电改造来说，防水工程更加重要。为什么这么说呢？水电改造出现问题，只会影响你一家的使用，而防水一旦出现问题，那就很容易影响邻里关系了。不管是楼上的水漏到你家还是你家的水漏到别人家都是很不爽的事情，当然自家的水阴到卧室也是很恼火的。总之，防水是坚决不能出现问题的。所以我们家水电改造只花了两天，而防水工程却做了五天，其重要程度不言自明。

　　二期集体收房的时候，感觉开发商做的防水总体还不错，基本上都没漏。但是这并不说明你家就不用重做防水了，因为原有的防水层在水电改造或做其他工作的时候很容易被破坏。所以一般来说重新做防水是很有必要的。我们家防水是让小区集采的东方雨虹来做的，施工过程中每道工序我都亲自监工验收，对王云在我们家做的防水我是比较满意的。到目前为止，没有出现任何问题。

　　防水材料从性质上可简单的分为柔性防水、半柔性防水及刚性防水。从效果上来说，当然是柔性的最好，不过也最贵。不过这个钱绝对是花在刀刃上的，所以千万不要省。看了工人的施工工序之后，觉得刷防水其实自己DIY也可以，也没那么复杂，有业主也的确这么做了。当然请装修队做也不是不可以，但如果全包事先一定要搞清楚工人所用的材料，千万不能是刚性防水材料。

　　防水工程的基本步骤：先用堵漏灵刷一遍，然后用防水涂料涂刷三遍，接下来做24小时闭水试验，到楼下确认不漏之后，再刷界面剂，所谓界面剂是水泥和胶混合而成的粘状物，刷到防水层上起到连接防水与贴砖的水泥砂浆的作用，因为防水材料本身与水泥砂浆是不粘结的。防水的高度，一般淋浴区做到1.8m就足够，浴缸部位做到1.2m，其他部位做0.5m高即可，当然如果银子宽余，淋浴区做到顶会更好。

　　做防水的时候应注意两点：在进行下一道工序之前，一定要确认上一道工序已经基本干透，着急不得，这也就是我们家为什么防水做了五天的缘故；另外有一点需要特别注意，在厨房，大家一般只在放洗衣机的部位做局部防水，其实，煤气管道、下水管道等与地面接触的部位都是漏水的根源，应该做局部防水，我们家楼上的邻居刚开始这部分没有做防水处理，结果贴砖时泡砖的水流出来导致我们家房顶受灾。如果吊顶做好了，日常使用过程中，稍微漏点是很难发现了，而一旦到了可以发现的程度，橱柜和吊顶的损失可就大了。考虑到这一点，我们家阳台空调间的雨水管和空调下水管的部位也都做了防水处理，因为目前大多数业主都利用这个空间做了储物柜，一旦有水通过这个地方漏到楼下，泡坏柜子，虽然责任主要在物业，但照样容易引发邻里的不满。

　　接下来再说说暖气改造，开发商原先配备的铸铁暖气片比较难看，放在新家，从美观的角度，无疑是一个明显的缺憾，因此换是必须的。当然，如果米米已经不够，不换也没有问题，因为单纯从使用的角度来说，铸铁的也很好，现在的老房子用的大都是这种。我们家的暖气片换成了小区集采的太阳花，日丰励俊的工人在改造和安装方面还是比较让我放心，几次打压试验也没有出现问题。在此感谢组织者天北-辛苦了，经历那么多事，走到现在真的很不容易。

　　我们家一共换了5组，大厅两组，两个卧室各一组，卫生间一组，厨房的暖气片取消但保留接口。暖气片材料费3046元，安装费957元。暖气的安装费是一项很大的开支，我们家五组中只有一组做了暗管，其他能隐藏再家俱或沙发后面的都走了明管。

　　与暖气相关的有一点需要强调：合理的施工顺序。前期走管自不用说，后期安装的时候一般应先装好暖气，再装地板。原因在于管路不出现问题则可，一旦暖气管路出现问题，地板已经装好，要找问题，肯定要把地板都掀掉，那可就心疼了。所以合理的施工顺序应尽量遵守，不要心存侥幸，装修中不应该出现而出现的问题太多了。

　　参观一期邻居小虾米的梦家的时候，她建议我在暖气片上放上一块大理石，用来阻挡暖气片上冲的湿气。当时在她家中可以较明显的看到暖气片上部的墙面上有几道灰痕，后来看到家姐家做了相应的处理，上面放点相册或其他装饰品，夏季也可以放一盆花，感觉不错。但有一点需要注意的是，二期有业主也做了类似的处理，但是不是大理石而是橱柜留下的板材或其他板材，这点不可取，因为板材遇热遇潮容易挥发笨等有害气体，放在暖气上面无疑是在家中制造了一个污染源。还有橱柜剩下来的人造石也不能用在这上面，因为人造石遇热变形。

　　燃气改造是依据橱柜设计的要求进行的，对有关橱柜的设计我将在随后专门写一篇来叙述我们家橱柜设计安装所遇到的种种问题。在这里只提醒一点，二期有的业主过于追求厨房吊顶越高越好，因此在燃气改造时花银子把房顶原有燃气管道上移。其实如果业主准备用欧式烟机的话，吊顶的合理高度是可以算出来的。以我家为例：橱柜地柜高度800mm，灶台与烟机底的距离一般为650～750mm，我们家欧式烟机上部挡板最长可伸至750mm，考虑烟机本身厚度100mm左右，则吊顶高度为离地面800+(650～750)+750+100＝2300～2400mm较为合适，此时白色的软管可以完全被烟机挡板遮住，比较美观。

　　最后再提醒一点，在隐蔽工程施工之前，跟橱柜设计师的交流是很重要的。因为你家厨房的水路电路改造和燃气改造都必须由橱柜设计师来告诉你如何改。同时这段时间就可以请木门厂家上门测量了，因为木门的生产周期是较长的。